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顶楼跃层的房子好不好?

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现在很多有经济实力的业主会非常注重居住环境的提高,跃层房子是这样的业主非常喜欢的。但是不管是哪种类型的房子,大多数业主都不喜欢处于顶楼的。那么顶楼跃层的房子好不好呢,下面来说说什么是跃层房,顶楼跃层的房子有什么优缺点。

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顶楼跃层的房子好不好?

什么是跃层房?

跃层房与普通平层楼房不同,它在一套住宅单元里面占用了两个楼层的高度,房子内部通过室内楼梯连接上下两层。一般设计跃层房子会在楼下设计成客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间,楼上会设计成卧室、书房等秘密空间。跃层房与复式房比较相似,但是跃层房每层的高度都是正常的,复式房虽然也是分为两层结构,但是每一层的高度都要低于普通平层房。

顶楼跃层的房子好不好?

1、跃层房处于顶楼,它会具有更开阔的视野,窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好,因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静,受室外噪音的影响很小,而且楼层高相对来说更安全,所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些,有些开发商也会赠送顶楼的露台。

2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层,也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了,顶楼的跃层房卧室更安静一些,这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间,但同样会受上楼上其它住户的影响。

3、很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险,如果楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情,生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好,但是生活久了,防止层老化等原因也会出现渗水,而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。

4、顶楼的水压要比其它楼层差一些,经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层,有时电梯坏掉了,下楼时会很不方便。尤其遇到火灾等危险发生时,从顶楼向下逃生的时间要更长一些,对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会非常大,很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的,会感觉到非常可怕。

顶楼跃层的房子好不好呢,看了以上介绍大家都清楚了吧。各种房子都会有利有蔽的,大家在购买的时候还是综合考虑再来理性的选择吧。


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