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为什么人们都青睐小户型?

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有数据表明,中国人首次购房年龄,是全球最低的,到了27岁。

相信对于很多人来说,27岁,是什么样的年纪?刚毕业没几年,在工作上还处于学习阶段,而有些如果是读硕读博的人,还没毕业呢,可是,这个年纪,是人们首次购房的平均年龄,如果你在这个年纪还没买房,那么你就落后了。
当然了,咱们中国人之所以能如此早的买房,并不是因为当下的年轻人比世界其他国家要厉害多少,他们的财富比人家多,实际上,是因为背后有父母在支撑,因为他们勇于掏光六个钱包,或者更多的钱包(可能反正不是自己的钱包)。也有人会不同意这样的说法,他们会说,自己就是靠自己的努力买房的,这当然很好,值得钦佩。


在惊叹这一现象的同时,我们也会发现,现在任何一个城市,最好卖的房子是什么样的房子?小户型的房子,60-80平米的房子,最为抢手,而有些开发商还会做一些小面积的公司,二三十平方米的,这种房子,更是抢手,一上市就会被抢购一空,为什么人们都青睐小户型呢?
一、小户型总价低
买房最主要的是什么?当然是钱。也因为这个原因,让很多人想买房而买不起,想买大房子更加买不起。
大家都知道,一般小区来说,房子价格差别不大,面积越大的房子,当然总价越高,虽然很多人都可以贷款,但是这意味着,首付的钱很多。举个简单的例子,120平方米的房子,与60平方米的房子,在单价上,可能会有一些差距,假如小区的均价是2万元,120平方米的价格就是240万元,如果3成首付,就得72万元,这对于很多年轻人来说,可不是一笔小数字,还有装修、税费等各项费用,没有100万元,根本没法买房。而60平米的房子呢,假如单价会比120平米的稍微贵一点,按照2.1万来计算,总价也就是126万元,3成首付,也就只需要37.8万元,更为重要的是,相应的税费、装修各项费用都会低很多。


二、居住成本不高
对于很多人选择小户型,另一个主要的原因,就是居住成本低,对于房子来说,几项直接的成本,物业费,水电燃气费用,面积小,这几项费用可会少很多,同样按照上面,60平方米与120平的差距,光物业费,一个月可能就要差百把块,其他各项成本就更多了。另外,面积小,打扫卫生也方便,装修成本低,买家装家具花的钱也少很多。
三、过渡性买房
很多人会说,这种小户型,只适合单身或者小情侣居住啊,要是一家三口或者人多,肯定住不了,其实在我国,尤其是在大城市,三代人挤在五六十平米的房子的情况,其实是很多的,当然,对于很多人来说,买这种小户型,基本上是过渡之举,因为需要房子,比如小孩上学,户口等各方面的要求,但是经济实力又无法支撑大房子,因此只能选择这类房子作为过渡,等待经济条件好转了,可以将这套房子卖了,置换一套大点的房子。


综合上面三个因素,其实背后只有一个原因,那就是钱,说到底了,还是因为房价太高,超出了人们的购买力。
而更为重要的是,现在的许多年轻人,急于买房,不仅有社会的因素,也有房价猛涨的因素,再加上房租也在不断上涨,想结婚,也得先有房,越来越现实的生活,不断上涨的房价,不断提高的生活成本,而这一切,都使得越来越多的年轻人,无法选择大房子,无奈的选择小房子。
来源:每日楼市报


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